وفقًا لخبر نشره موقع CTV News، يُتوقع أن تشهد كندا انخفاضًا طفيفًا في أسعار الإيجارات في عام 2025، مما يُعتبر “نقطة تحول” بالنسبة لسوق الإيجارات. ومع ذلك، فإن الوضع لا يزال صعبًا بالنسبة للكثير من المستأجرين بسبب استمرار ضيق العرض في السوق.

النقاط الرئيسية:

1. توقعات بتباطؤ نمو الإيجارات:

بعد سنوات من ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات، تشير توقعات المحللين إلى أن الأسعار قد تشهد استقرارًا نسبيًا أو انخفاضًا طفيفًا في بعض المناطق. يرجع هذا إلى تباطؤ الطلب نتيجة لارتفاع تكاليف المعيشة وأسعار الفائدة.

2. تأثير زيادة المعروض:

تشير التقارير إلى أن هناك مشاريع إسكانية جديدة قيد التنفيذ، ومن المتوقع أن تساهم في زيادة العرض في السوق، مما قد يساعد على تخفيف الضغط عن الأسعار.

3. الأسواق لا تزال ضيقة:

بالرغم من التوقعات الإيجابية، إلا أن العرض لا يزال أقل من الطلب، خاصة في المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر. ارتفاع معدلات الهجرة وتزايد الطلب على السكن يُعتبران من أبرز الأسباب وراء ذلك.

4. تأثير سياسات الإسكان:

تعمل الحكومة الفيدرالية والحكومات المحلية على تنفيذ سياسات لدعم الإسكان الميسور التكلفة، ولكن تأثير هذه السياسات قد يستغرق وقتًا ليظهر بوضوح.

5. تفاوت التأثير بين المناطق:

التأثير على الإيجارات سيختلف من منطقة لأخرى. من المتوقع أن تشهد بعض المدن استقرارًا، بينما ستبقى المدن ذات الكثافة السكانية العالية تعاني من ارتفاع الأسعار.

الخلاصة:

على الرغم من التفاؤل الحذر بشأن استقرار أسعار الإيجارات أو انخفاضها في عام 2025، فإن التحديات المتعلقة بضيق السوق والإمدادات المحدودة لا تزال قائمة. يبقى الحل في زيادة العرض بشكل أكبر وتوفير خيارات سكن ميسورة التكلفة للمواطنين.