أظهرت بيانات تقرير سوق الإيجار لخريف 2024 الصادر عن المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) أن معدلات الشواغر السكنية في منطقة كيتشنر-كامبريدج-ووترلو قد وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ عام 1993، حيث بلغ معدل الشواغر في سوق الإيجارات المخصصة 3.6%.

أسباب ارتفاع معدلات الشواغر

• انخفاض الطلب من الطلاب الدوليين: نتيجة القيود المفروضة مؤخرًا على تصاريح الدراسة الدولية، ما أدى إلى ارتفاع الشواغر في مناطق مثل كيتشنر إيست وووترلو.

• التوسع في بناء وحدات الإيجار: خصوصًا في كيتشنر سنترال، وووترلو، وكامبريدج، مما أسهم في تباطؤ زيادات الإيجار السنوية.

معاناة ذوي الدخل المنخفض

رغم هذه الزيادة في الشواغر، لا يزال ذوو الدخل المنخفض يواجهون صعوبات في العثور على سكن مناسب:

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للوحدات ذات الغرفتين 1,766 دولارًا، بينما تصل التكلفة إلى 2,356 دولارًا للوحدات الأحدث.

• معدلات الشواغر للوحدات الميسورة التكلفة تقل عن 1%، ما يجعل من الصعب على الأسر ذات الدخل المنخفض العثور على سكن مناسب.

تعريف السكن الميسور

وفقًا للتقرير، يُعتبر السكن ميسور التكلفة إذا لم تتجاوز تكلفته 30% من دخل المستأجر.