الوافدون الجدد إلى كندا يشترون المنازل بوتيرة أسرع مع تراجع الملكية بين المولودين في البلاد

كأوتاوا —
أظهرت بيانات جديدة أن الوافدين الجدد إلى كندا باتوا يدخلون سوق تملك المنازل بوتيرة أسرع من السابق، في وقت تتراجع فيه معدلات الملكية بين الكنديين المولودين داخل البلاد.

وتشير الأرقام إلى أن المهاجرين، خصوصاً من أمضوا سنوات عدة في كندا، يواصلون تحقيق تقدم في مسار تملك السكن، رغم ارتفاع أسعار المنازل وتكاليف الاقتراض خلال السنوات الأخيرة.

في المقابل، يواجه كثير من الكنديين المولودين في البلاد صعوبات متزايدة في دخول سوق العقارات، نتيجة ارتفاع الأسعار، وتراكم تكاليف المعيشة، وتشدد شروط التمويل، ما أدى إلى تراجع معدلات الملكية داخل هذه الفئة.

وتكشف البيانات عن تحول مهم في تركيبة سوق الإسكان، إذ لم تعد القدرة على التملك مرتبطة فقط بالانتماء الجغرافي أو مدة الإقامة، بل باتت تتأثر بعوامل مثل الدخل، والمدخرات، والدعم العائلي، ومكان السكن، ونوع العمل، والقدرة على تحمل كلفة الرهن.

كما تعكس الأرقام استمرار الفجوة بين المناطق، حيث تختلف فرص التملك بشكل واضح بين المدن الكبرى ذات الأسعار المرتفعة والمناطق الأقل كلفة.

ويرى محللون أن دخول الوافدين الجدد إلى سوق التملك بسرعة أكبر لا يعني بالضرورة أن أزمة السكن أصبحت أقل حدة، بل يشير إلى أن بعض الأسر المهاجرة تعتمد استراتيجيات مالية مكثفة، مثل الادخار الجماعي أو السكن متعدد الأجيال أو التركيز على مناطق أقل سعراً.

وتأتي هذه البيانات في وقت تواصل فيه كندا مواجهة أزمة قدرة على تحمل تكاليف السكن، وسط نقاش واسع حول الحاجة إلى زيادة المعروض، وتسهيل التمويل، وحماية المستأجرين، وتحسين فرص الشباب والأسر الجديدة في الوصول إلى ملكية السكن.