في شهر أكتوبر، شهد سوق المنازل في أوتاوا ارتفاعًا في المبيعات مقارنة بشهر سبتمبر، حيث تم بيع 1,179 وحدة مقارنة بـ 1,047 وحدة في الشهر السابق. رغم ذلك، أشار تقرير مجلس العقارات في أوتاوا (OREB) إلى أن هناك “ثقة حذرة” للمستهلكين في السوق، حيث كانت المبيعات أقل بنسبة 3.9% من متوسط الخمس سنوات و0.9% من متوسط العشر سنوات. ولكن، مقارنةً بأكتوبر من العام الماضي، ارتفعت المبيعات بنسبة 9.4%.

وبالرغم من انخفاض المبيعات على المدى الطويل، إلا أن السوق شهد زيادة في القوائم الجديدة بنسبة 10.4% مقارنة بأكتوبر 2023، مما يعكس نشاطًا إيجابيًا. كما ارتفع عدد القوائم الجديدة بنسبة 6.7% مقارنة بمتوسط الخمس سنوات و17% مقارنة بمتوسط العشر سنوات. تعزز هذه الزيادة الثقة في السوق، خاصة بعد خفض بنك كندا لأسعار الفائدة.

فيما يتعلق بالأسعار، ارتفعت الأسعار على أساس سنوي، حيث وصل متوسط سعر المنازل في أكتوبر إلى 668,690 دولارًا، بزيادة قدرها 1.2% عن العام الماضي. بلغ سعر منزل الأسرة الواحدة 724,500 دولار بزيادة 0.7%، في حين أن متوسط سعر وحدة التاون هاوس بلغ 506,900 دولار بزيادة 1.6%. رغم أن سعر الشقة سجل انخفاضًا بنسبة 3.4%، فإن السوق بشكل عام يظهر بعض الاستقرار.

ويرتبط التحدي الأكبر في السوق بالعرض المحدود، إذ يمكن أن يتحول السوق بسهولة من حالة متوازنة إلى سوق بائع، مما يعزز التحديات المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف وإمكانية الوصول.