عندما سئل عن أسعار الإيجار الحالية في هاليفاكس، صُدم شامار بينيت.

قال بينيت: "لم أصدق ذلك. لقد قلت لنفسي: "واو، من أين يعتقدون أن هذه الأموال تأتي؟ نحن جميعًا طلاب".

ينحدر طالب جامعة دالهوزي من الأقاليم الشمالية الغربية ويقول إنه وزملاءه في السكن يدفعون 1200 دولار لكل منهم مقابل غرفة في شقتهم.

وأظهر استطلاع حديث أجرته Rentals.ca وUrbanatio أن متوسط أسعار الإيجار ارتفع بنسبة 5.9 في المائة في جميع أنحاء البلاد مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي.

قال ديفيد أيزيكوف، المحلل الأول في Rentals.ca، إن هذا يمثل أبطأ معدل نمو سنوي في ما يقرب من ثلاث سنوات.

واضاف أيزيكوف: "مع تجاوزنا لذروة الصيف، لم نشهد سوى القليل جدًا من الارتفاع المتوقع عادةً مع الأشهر الأكثر دفئًا". "ومع ذلك، مع برودة الطقس وقصر الأيام، يتباطأ الطلب على الإيجار عادةً مما قد يؤدي إلى إبطاء نمو الإيجار في السوق".

في هاليفاكس إنها قصة مختلفة. تستمر الإيجارات في الارتفاع أعلى من النسبة الوطنية التي تتبع اتجاهًا على مدى الأشهر الـ 24 الماضية.

يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في هاليفاكس 2050 دولارًا، وهو ما يزيد بنسبة 10 في المائة عن العام الماضي في هذا الوقت. ارتفعت تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 18.2 في المائة إلى 2669 دولارًا.

ارتفع عدد سكان نوفا سكوشا مؤخرًا وتشير أحدث التقديرات إلى أن عدد السكان يبلغ حوالي 1.07 مليون شخص.

هناك دلائل تشير إلى تباطؤ النمو السكاني ولكن لا يزال هناك نقص في المساكن المتاحة في السوق.

قال جياكومو لاداس، رئيس الاتصالات في Rentals.ca، "إن هاليفاكس تجلب إمدادات جديدة قياسية إلى السوق ولكن عندما يكون معدل الشواغر عند واحد في المائة، وهذا منخفض جدًا، ومتأخر جدًا، ومع استمرار الهجرة بين المقاطعات، فإنها تضيف المزيد من الطلب، لذلك نحتاج إلى رؤية إمدادات مستدامة تدخل السوق".

تقدر المقاطعة أن بلدية هاليفاكس الإقليمية (HRM) بحاجة إلى بناء 7000 وحدة سكنية جديدة سنويًا وإضافة 38000 وحدة أخرى بحلول عام 2027.

كان الوصول إلى هذا الهدف بمثابة صعود لـ HRM. وافقت المدينة على 6374 وحدة سكنية للتطوير العام الماضي. إن هذا يقترب من الهدف، حيث تمت الموافقة هذا العام على ما يقرب من 3500 وحدة مع انتظار 3200 وحدة أخرى.