Une exonération fiscale relance les ventes de maisons neuves à Ottawa

Ottawa —
Les constructeurs de maisons à Ottawa ont déclaré que les bureaux de vente des projets résidentiels neufs ont commencé à connaître une plus grande activité, avec un nombre croissant d'acheteurs profitant d'une nouvelle exonération fiscale sur l'achat de maisons.

Un rapport de l'Association des constructeurs de maisons de la grande région d'Ottawa a montré que 744 nouvelles maisons ont été vendues en avril, soit une augmentation de plus de 160 % par rapport au mois précédent.

Cette hausse est liée à un programme d'exonération fiscale fédéral et provincial entré en vigueur le même mois, qui réduit la taxe HST sur les ventes de maisons neuves en Ontario, équivalant à une remise allant jusqu'à 13 % du prix de vente, avec un plafond de 130 000 dollars.

Les représentants du secteur ont déclaré que cette mesure a encouragé plusieurs acheteurs qui étaient hésitants ou proches de prendre une décision d'achat à signer des contrats effectifs.

La région du Grand Toronto a connu une croissance similaire des ventes de maisons neuves en avril, ce qui indique que l'impact de l'exonération fiscale ne se limite pas à Ottawa seulement.

Les acteurs du marché de la construction estiment que la réduction du coût direct à l'achat pourrait aider à stimuler la demande, en particulier chez les primo-accédants, à un moment où les prix des maisons et les coûts d'emprunt restent un obstacle important pour de nombreuses familles.

Cependant, des experts avertissent que l'augmentation des ventes en un mois ne signifie pas nécessairement une reprise complète du marché, car le rythme de la construction reste lié à d'autres facteurs tels que les taux d'intérêt, les coûts des matériaux, la disponibilité de la main-d'œuvre et la rapidité de délivrance des permis.

Cette hausse des ventes intervient dans un contexte de crise du logement persistante au Canada, où les gouvernements tentent d'utiliser des outils fiscaux et financiers pour encourager la construction, augmenter l'offre et réduire la pression sur les acheteurs.