Rapport : Un tiers des propriétaires de prêts hypothécaires au Canada approchent du renouvellement dans un contexte de craintes croissantes concernant la hausse des paiements

Ottawa —
Un nouveau rapport sur la situation des hypothèques au Canada a révélé qu’un nombre croissant de propriétaires approchent de la date de renouvellement de leurs prêts hypothécaires, au milieu des inquiétudes concernant la hausse des paiements mensuels, à un moment où les pressions financières sur les ménages augmentent en raison du coût de la vie et du logement.

Le rapport a montré qu’environ un tiers des détenteurs d’hypothèques prévoient de renouveler leurs prêts au cours des douze prochains mois, tandis qu’environ deux tiers d’entre eux ont exprimé leur inquiétude face à la possibilité de faire face à des taux d’intérêt plus élevés lors du renouvellement.

Les résultats indiquent que le principal défi ne se limite plus au niveau des taux d’intérêt, mais est désormais lié à la capacité des ménages à absorber toute augmentation supplémentaire des dépenses mensuelles.

Selon le rapport, 6 % des propriétaires hypothécaires rencontrent déjà des difficultés à payer leurs versements actuels, tandis que 44 % ont confirmé qu’ils feraient face à des pressions financières si leurs paiements augmentaient de moins de 15 %.

Les pressions semblent plus fortes parmi les nouveaux acheteurs qui sont entrés sur le marché immobilier au cours des cinq dernières années, ainsi que parmi les nouveaux arrivants au Canada, dont beaucoup ont indiqué se sentir inquiets à l’idée de renouveler leur hypothèque, tandis qu’un pourcentage notable a exprimé des regrets quant au montant des prêts contractés lors de l’achat de leurs maisons.

Le rapport a également révélé une dépendance croissante à la location d’une partie de la maison pour aider à couvrir les coûts du logement, plus d’un tiers des Canadiens déclarant avoir besoin d’un revenu supplémentaire provenant de la location d’une partie de leur propriété pour maintenir leur capacité à assumer les charges de propriété.

Cette proportion est encore plus élevée parmi les nouveaux arrivants, plus de la moitié d’entre eux dépendant de cette option ou prévoyant de l’utiliser à l’avenir.

Malgré les pressions financières, le rapport a montré que la confiance dans le marché immobilier canadien à long terme persiste, la majorité des participants considérant que posséder une maison reste un bon investissement, et la plupart d’entre eux estimant que l’hypothèque est une forme de « bonne dette » liée à la constitution de richesse et à la stabilité financière.

En revanche, la capacité d’acheter une maison reste un défi majeur pour les non-propriétaires, malgré une légère amélioration du niveau d’optimisme par rapport aux années précédentes. Beaucoup ont confirmé que la hausse des prix et des coûts d’emprunt les a forcés à reporter leurs projets d’achat de maison, tandis que certains envisagent de déménager dans des régions moins coûteuses pour réaliser leur rêve de propriété.

Le rapport reflète une image d’un marché immobilier traversant une phase de transition sensible, où le désir de propriété demeure fort, mais où les pressions liées aux coûts du logement et au financement représentent un défi croissant pour une large part des ménages canadiens, en particulier les nouveaux acheteurs et les nouveaux arrivants dans le pays.