L'Ontario propose de réintroduire la taxe de vente harmonisée (TVH) pour certains acheteurs de maison pour la première fois

Toronto – Le ministre des Finances de l’Ontario, Peter Bethlenfalvy, a annoncé que son gouvernement offrira une exonération partielle de la taxe de vente harmonisée (TVH) aux citoyens qui achètent leur première maison, dans le cadre de la déclaration économique d’automne attendue la semaine prochaine.

Le ministre a expliqué que cette décision s’inscrit dans la continuité de la mesure prise par le gouvernement fédéral au début de cette année, qui consiste à rembourser la partie fédérale de la taxe de vente harmonisée sur les maisons neuves ou entièrement rénovées dont la valeur ne dépasse pas un million de dollars pour les acheteurs pour la première fois.

Détails du programme proposé

La nouvelle proposition inclura le remboursement complet de la partie provinciale de la TVH sur les maisons dont la valeur atteint un million de dollars, avec des remises partielles progressives pour les maisons dont la valeur se situe entre un million et 1,5 million de dollars.

Bethlenfalvy a déclaré que cette politique vise à « alléger le fardeau fiscal des jeunes familles et à encourager la propriété résidentielle dans un contexte de hausse continue des prix ».

Soutien supplémentaire au secteur de la construction

Pour sa part, le ministre des Affaires municipales et du Logement, Rob Flack, a indiqué que la nouvelle mesure contribuera à stimuler le secteur de la construction et à soutenir le lancement de nouveaux projets de logement, notamment face au recul des taux de début de construction par rapport aux objectifs gouvernementaux annoncés.

Il a ajouté que « lever les obstacles fiscaux pour les nouveaux acheteurs et les promoteurs est une étape nécessaire pour atteindre les objectifs de la province en matière d’augmentation de l’offre de logements et de stabilisation des prix ».

Une démarche coordonnée entre les niveaux fédéral et provincial

Le gouvernement de l’Ontario avait auparavant annoncé qu’il suivrait l’approche fédérale si Ottawa décidait d’exempter les acheteurs de première maison de la partie fédérale de la taxe.

Ces deux mesures sont considérées comme faisant partie d’une stratégie intégrée visant à améliorer l’accès à la propriété dans un contexte de crise immobilière aiguë que connaît la province, où de nombreux Canadiens font face à une hausse sans précédent des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt bancaires.

Contexte économique

Cette initiative intervient alors que le rythme de construction de nouveaux logements en Ontario est en deçà des objectifs gouvernementaux, la province n’ayant atteint qu’une partie de son objectif annoncé de construire 1,5 million d’unités résidentielles d’ici 2031.

Les responsables espèrent que les nouvelles incitations fiscales encourageront les investisseurs et les promoteurs à accélérer la construction, et offriront aux familles acheteuses une meilleure chance d’entrer sur le marché immobilier.