Les ventes de maisons à Montréal reculent de 7 % en avril avec la poursuite de la pression sur les prix

Montréal —
Les ventes de maisons dans la grande région de Montréal ont diminué de 7 % en avril par rapport au même mois de l'année dernière, les acheteurs restant prudents face à la hausse des prix et à l'incertitude économique.

4 744 ventes immobilières ont été enregistrées au cours du mois, contre 5 102 en avril 2025, l'activité se rapprochant de sa moyenne historique malgré l'entrée sur le marché de la période printanière, généralement l'une des plus actives de l'année.

L'Organisme des courtiers immobiliers du Québec a indiqué que la demande reste affectée par les niveaux élevés des prix, en particulier pour les primo-accédants, ainsi que par des inquiétudes liées au ralentissement économique, aux tensions géopolitiques et au commerce avec les États-Unis.

Malgré le ralentissement des ventes, les prix ont continué d'augmenter dans toutes les catégories. Le prix médian des propriétés « plex » a augmenté de 3,7 % pour atteindre 865 000 dollars, tandis que le prix des maisons unifamiliales a augmenté de 3,2 % pour atteindre 645 000 dollars, et le prix des appartements a légèrement augmenté de 0,2 % pour atteindre 425 000 dollars.

Le nombre de nouvelles inscriptions a également augmenté de 9,1 % pour atteindre 8 241 propriétés, tandis que l'offre totale a augmenté de 14,9 % pour atteindre 20 959 unités mises en vente.

Cette évolution indique que le marché commence à devenir plus équilibré par rapport à la période précédente, mais ses conditions restent favorables aux vendeurs, les prix restant à des niveaux qui constituent un défi évident pour la capacité d'achat.