Carney défend un plan d'achat d'appartements vacants en Colombie-Britannique

Ottawa —
Le Premier ministre canadien Mark Carney a défendu une proposition gouvernementale visant à transformer des milliers d'appartements vacants en Colombie-Britannique en logements abordables, affirmant que le plan vise à soutenir les familles à la recherche d'un logement, et non à sauver des promoteurs immobiliers en difficulté.

Carney a déclaré que le gouvernement fédéral et le gouvernement de la Colombie-Britannique étudient l'utilisation d'outils de financement pour convertir plus de 2 200 unités résidentielles vacantes dans des zones prioritaires en logements abordables, pouvant être proposés aux Canadiens dans le cadre de la location avec option d'achat.

Il a expliqué que le gouvernement fédéral pourrait contribuer à hauteur d'environ 10 % des dépenses totales potentielles estimées à environ 1,45 milliard de dollars, tandis que le gouvernement provincial supporterait la majeure partie du financement, insistant sur le fait que la proposition est encore à l'étude et qu'aucun accord précis n'est actuellement proposé.

Cette clarification de Carney est intervenue après des critiques de l'opposition qui a qualifié le plan de sauvetage indirect pour des promoteurs ayant construit plus d'unités que ce que le marché peut absorber, surtout dans un contexte de ralentissement de la demande et de hausse des taux d'intérêt.

Carney a rejeté cette accusation, affirmant que toute intervention potentielle serait destinée aux personnes et aux familles incapables d'économiser un acompte pour acheter une maison dans l'un des marchés du logement les plus chers du Canada, et non dans l'intérêt des promoteurs.

Il a souligné que la présence d'un grand nombre d'appartements invendus pourrait offrir au gouvernement l'occasion d'acheter des unités à des prix réduits, puis de les convertir en logements abordables via un modèle permettant aux locataires de passer progressivement à la propriété.

Les données sur le logement montrent qu'il existe des milliers d'unités résidentielles invendues en Colombie-Britannique, principalement dans la région métropolitaine de Vancouver, ce qui reflète un déséquilibre entre le type d'offre de logements et la capacité des acheteurs à accéder au marché.

En revanche, les critiques estiment que l'intervention gouvernementale pourrait affaiblir le mécanisme naturel du marché, car les prix élevés des unités invendues devraient baisser avec le temps jusqu'à ce qu'elles trouvent des acheteurs, tandis que l'achat par le gouvernement de ces unités pourrait encourager les promoteurs à maintenir des prix plus élevés.

Le plan s'inscrit dans un ensemble plus large comprenant des investissements dans les infrastructures en Colombie-Britannique sur une période de dix ans, avec un lien entre une partie du financement et des mesures municipales visant à réduire les frais de développement et à accélérer la construction de logements.

Le débat autour de la proposition reflète la tension croissante dans le dossier du logement au Canada entre la nécessité de solutions urgentes pour fournir des logements abordables et les craintes d'utiliser des fonds publics pour soutenir des projets immobiliers qui ont échoué à se vendre dans les conditions actuelles du marché.