تراجع مبيعات المنازل في مونتريال 8.2% خلال يونيو مع استمرار ارتفاع المعروض

سجّلت مبيعات المنازل في منطقة مونتريال الكبرى تراجعاً خلال شهر يونيو، في وقت واصل فيه عدد العقارات المعروضة للبيع الارتفاع، ما يعكس تحولاً تدريجياً في ميزان السوق مع توفر خيارات أكبر أمام المشترين.

وأفادت جمعية كيبيك المهنية لوسطاء العقارات بأن 4,012 عقاراً سكنياً جرى بيعها في منطقة مونتريال الإحصائية خلال يونيو، مقارنة بـ4,371 عملية بيع في الشهر نفسه من العام الماضي، بانخفاض سنوي قدره 8.2%.

وجاء التراجع في المبيعات بالتزامن مع استمرار زيادة المعروض، حيث ارتفع عدد القوائم الجديدة بنسبة 11.1% على أساس سنوي ليصل إلى 6,648 عقاراً، فيما صعد إجمالي المخزون المتاح للبيع بنسبة 17.4% إلى 20,894 وحدة.

ورغم انخفاض حجم الصفقات، واصلت الأسعار تسجيل ارتفاعات سنوية في جميع فئات العقارات. وقادت عقارات الـplex الزيادة، إذ ارتفع سعرها الوسيط بنسبة 5.9% ليصل إلى 880 ألف دولار.

كما ارتفع السعر الوسيط للمنازل المنفردة بنسبة 3.5% على أساس سنوي إلى 649 ألف دولار، بينما زاد السعر الوسيط للشقق السكنية بنسبة 2% ليصل إلى 435 ألف دولار.

وتشير هذه الأرقام إلى سوق أكثر وفرة من حيث المعروض، لكن دون تراجع واضح في الأسعار حتى الآن، ما يعكس استمرار صلابة الطلب في بعض الفئات، مقابل حذر أكبر من المشترين مع ارتفاع تكاليف التمويل وتزايد الخيارات المتاحة في السوق.