ارتفعت أسعار المساكن في المقاطعة 141،500 دولار في ثلاث سنوات.

و كلف ارتفاع أسعار العقارات _على مدى السنوات الثلاث الماضية _ نيو برونزويك مكانتها كأرخص مقاطعة في كندا لشراء منزل.

ينتمي هذا التصنيف الآن إلى ساسكاتشوان.

وفقًا للبيانات التي جمعتها جمعية العقارات الكندية (CREA) وتم إصدارها الشهر الماضي ، بلغ السعر القياسي المحسوب لمنزل تم بيعه في نيو برونزويك في أبريل ، بما في ذلك المنازل والتاون هاوس والوحدات السكنية ، 313.700 دولار.

وهذا يزيد بنسبة 34.2 في المائة عن العام السابق وتقريباً ضعف الأسعار في المقاطعة عما كانت عليه قبل ثلاث سنوات.

لم تكن مبيعات المنازل في نيو برونزويك في عام 2022 عالية جداً كما كانت في عام 2021 حيث كانت الصفقات تقل بنحو 17 في المائة عن المستويات القياسية للعام الماضي ، لكن معظم كل ما هو مدرج يُباع وأسعاره ظلت قوية ، وفقًا لوكيل سانت جون العقاري ماركوس باور.

قال باور: "لقد تباطأ عدد المشترين ، ولكن لا تزال هناك عروض متعددة على كل قائمة".

"أكتب عروضا يتم رفضها كل يوم."

وفي نفس الموضوع أصبح سوق الإسكان في نيو برونزويك نشطًا خلال جائحة COVID-19 حيث انتقل آلاف الكنديين إلى الشرق بحثًا عن سكن أرخص أو مساحة أكبر أو نمط حياة مختلف.

وصل الآلاف من المهاجرين أيضًا من الخارج مما أدى إلى نمو سكاني أكبر في المقاطعة منذ أكثر من 40 عامًا.

هذا و تقدر هيئة الإحصاء الكندية الآن أن 804000 شخص يعيشون في نيو برونزويك ، بزيادة 31000 شخص في السنوات الثلاث الماضية.

أدى التدفق إلى زيادة الطلب على المساكن مما أدى إلى ارتفاع تكلفة امتلاك منزل واستئجار شقة.

وفي نفس السياق ارتفعت الأسعار في جميع أنحاء المقاطعة ، ولكن بشكل أكثر حدة في منطقة مونكتون حيث بلغ السعر القياسي لمنزل منفصل لأسرة واحدة في دييب في أبريل مستوى قياسيًا بلغ 480 ألف دولار. هذا يصل إلى زيادة قدرها 128000 دولار عن العام الماضي.

ومن جهته قال مايك باور ، رئيس شركة مونكتون الكبرى للوسطاء العقاريين في بيان صحفي حول الأسعار القياسية في جنوب شرق نيو برونزويك: "الضغط التصاعدي للأسعار لا يزال ثابتًا".

"ولا تزال ظروف السوق بعيدة عن تحقيق التوازن في منطقتنا ".و لا تزال هناك مساومات .

إن الأسعار في شمال نيو برونزويك تقل بنسبة 35 في المائة عن المتوسطات الإقليمية ، على الرغم من أن تلك الأسعار قفزت بشكل كبير في السنوات الثلاث الماضية.

وفقًا لبيانات CREA ، كان سعر البيع القياسي الإجمالي لمنزل في نيو برونزويك قبل ثلاث سنوات في أبريل 2019 هو 172،200 دولار. كانت الأرخص بين المقاطعات بفرق كبير في ذلك الوقت وأقل بكثير من ساسكاتشوان ، التي كان سعر مبيعاتها المعياري للمنازل يبلغ 258.900 دولار.

ومع ذلك ، فقد شهد شهر أبريل من هذا العام ارتفاعًا في الأسعار في نيو برونزويك بمقدار 141.500 دولار عن ما كانت عليه قبل ثلاث سنوات ، وعند 313.700 دولار .

أما ساسكاتشوان الآن فلديها أرخص أسعار المساكن بين المقاطعات عند 295000 دولار.

لا تزال أسعار المنازل في نيو برونزويك هي الأرخص في كندا الأطلسية ، وتظل أقل من نصف المتوسط الوطني.

أما في كندا في العموم، كان سعر البيع القياسي للمنزل في أبريل هو 746،146 دولارًا.

تحرير: ديما أبو خير