مبيعات المنازل في مونتريال تتراجع 7% خلال أبريل مع استمرار ضغط الأسعار

مونتريال —
تراجعت مبيعات المنازل في منطقة مونتريال الكبرى بنسبة 7% في أبريل مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، مع استمرار حذر المشترين في ظل ارتفاع الأسعار وعدم اليقين الاقتصادي.

وسُجلت 4,744 عملية بيع عقارية خلال الشهر، مقابل 5,102 عملية في أبريل 2025، ليقترب النشاط من متوسطه التاريخي رغم دخول السوق فترة الربيع التي تُعد عادة من أكثر فترات العام نشاطاً.

وقالت هيئة الوسطاء العقاريين في كيبيك إن الطلب لا يزال متأثراً بمستويات الأسعار المرتفعة، خصوصاً بالنسبة إلى المشترين لأول مرة، إضافة إلى مخاوف مرتبطة بتباطؤ الاقتصاد والتوترات الجيوسياسية والتجارة مع الولايات المتحدة.

ورغم تباطؤ المبيعات، واصلت الأسعار الارتفاع في جميع الفئات. وارتفع السعر الوسيط لعقارات “البلكس” بنسبة 3.7% إلى 865 ألف دولار، بينما زاد سعر المنازل المنفردة 3.2% إلى 645 ألف دولار، وارتفع سعر الشقق بنسبة طفيفة بلغت 0.2% إلى 425 ألف دولار.

كما ارتفع عدد القوائم الجديدة بنسبة 9.1% إلى 8,241 عقاراً، فيما زاد إجمالي المعروض بنسبة 14.9% إلى 20,959 وحدة معروضة للبيع.

ويشير هذا التحول إلى أن السوق بدأت تصبح أكثر توازناً مقارنة بالفترة السابقة، لكن ظروفها لا تزال تميل لمصلحة البائعين، مع بقاء الأسعار عند مستويات تشكل تحدياً واضحاً للقدرة على الشراء.