إعفاء ضريبي ينعش مبيعات المنازل الجديدة في أوتاوا

أوتاوا —
قال بناؤو المنازل في أوتاوا إن مكاتب المبيعات في المشاريع السكنية الجديدة بدأت تشهد حركة أكبر، مع إقبال مزيد من المشترين على الاستفادة من إعفاء ضريبي جديد على شراء المنازل.

وأظهر تقرير لجمعية بناة المنازل في أوتاوا الكبرى أن 744 منزلاً جديداً بيعت في أبريل، بزيادة تجاوزت 160% مقارنة بالشهر السابق.

ويرتبط هذا الارتفاع ببرنامج إعفاء ضريبي فيدرالي وإقليمي دخل حيز التنفيذ في الشهر نفسه، ويخفض ضريبة HST على مبيعات المنازل الجديدة في أونتاريو، بما يعادل خصماً يصل إلى 13% من سعر البيع، وبحد أقصى 130 ألف دولار.

وقال ممثلو القطاع إن الإجراء شجع عدداً من المشترين الذين كانوا مترددين أو قريبين من اتخاذ قرار الشراء على توقيع عقود فعلية.

وشهدت منطقة تورونتو الكبرى نمواً مشابهاً في مبيعات المنازل الجديدة خلال أبريل، ما يشير إلى أن تأثير الإعفاء الضريبي لا يقتصر على أوتاوا وحدها.

ويرى العاملون في سوق البناء أن خفض التكلفة المباشرة عند الشراء قد يساعد في تحريك الطلب، خصوصاً لدى المشترين لأول مرة، في وقت لا تزال أسعار المنازل وتكاليف الاقتراض تشكل عائقاً كبيراً أمام كثير من الأسر.

لكن خبراء يحذرون من أن ارتفاع المبيعات في شهر واحد لا يعني بالضرورة تعافياً كاملاً للسوق، إذ تبقى وتيرة البناء مرتبطة بعوامل أخرى مثل أسعار الفائدة، وتكاليف المواد، وتوافر العمالة، وسرعة إصدار التصاريح.

وتأتي هذه القفزة في المبيعات وسط أزمة سكن مستمرة في كندا، حيث تحاول الحكومات استخدام أدوات ضريبية وتمويلية لتشجيع البناء وزيادة المعروض وخفض الضغط على المشترين.