كشف الليبراليون الفيدراليون عن خطتهم لحل أزمة الإسكان، بناءً على الإعلانات الأخيرة بحوافز ضريبية جديدة، وأكثر من مليار دولار للمشردين، وجهود على مستوى البلاد لبناء المزيد من المساكن على الأراضي العامة.

وأعلن رئيس الوزراء جاستن ترودو في فوغان، أونتاريو اليوم الجمعة قائلا: "اليوم نطلق خطة الإسكان الأكثر شمولاً وطموحًا على الإطلاق في كندا". 

وتابع"إنها خطة لبناء المساكن، بما في ذلك للمستأجرين، على نطاق لم نشهده منذ أجيال. نحن نتحدث عن بناء ما يقرب من 3.9 مليون منزل بحلول عام 2031".

أصدر مسؤول الميزانية البرلمانية تقريرًا يوم الخميس يقدر أن كندا ستحتاج إلى بناء 3.1 مليون منزل بحلول عام 2030 لسد فجوة الإسكان.

وتعد خطة الليبراليين المكونة من 28 صفحة، والتي تأتي قبل أيام من الميزانية الفيدرالية، أحدث جهد تبذله حكومة الأقلية لوضع جدول أعمال على القدرة على تحمل التكاليف، حيث أنها تفقد أرضًا كبيرة أمام المحافظين بشأن قضايا تكلفة المعيشة.

وترسل أوتاوا أيضًا رسالة إلى المقاطعات والأقاليم والبلديات مفادها أنها ستحتاج أيضًا إلى تكثيف الجهود، واصفة الخطة بأنها "دعوة للعمل".

وقال وزير الإسكان شون فريزر في مقابلة أجريت معه: "لا توجد طريقة تمكن مستوى واحد من الحكومة من حل أزمة الإسكان الوطنية بمفردها".

"ولكن إذا عملنا معا... وخلقنا الحوافز لتشجيع بعضنا البعض على تبني السياسات التي من شأنها أن تساعدنا على الوصول إلى حيث نريد أن نكون، فأنا أعلم أننا قادرون على إنجاز هذه المهمة البالغة الأهمية".

وتَعِد خطة الليبراليين بمعالجة مجموعة من التحديات التي يواجهها الكنديون في مجال القدرة على تحمل تكاليف السكن، بدءًا من حلم ملكية المنازل البعيد المنال إلى تكاليف الإيجار المرتفعة إلى التشرد.

وفي حين تم الإعلان عن جزء كبير من الخطة خلال الجولة الأخيرة التي قامت بها الحكومة قبل الميزانية أو حتى قبل ذلك، فقد تم وضع العديد من التدابير الجديدة في الوثيقة، بما في ذلك الحوافز الضريبية الموسعة لبناء المنازل.

وتعتزم الحكومة الفيدرالية زيادة معدل بدل التكلفة الرأسمالية للشقق من 4 إلى 10 في المائة، الأمر الذي سيزيد من المبلغ الذي يمكن لشركات البناء شطبه من ضرائبهم.

كما أنها توسع نطاق إعفاء ضريبة السلع والخدمات على الإيجارات لمساكن الطلاب التي بنتها الجامعات العامة والكليات والسلطات المدرسية.

وتخصص الخطة أيضًا المزيد من الأموال لمعالجة التشرد حيث تكافح المجتمعات في جميع أنحاء البلاد مع المخيمات ومساحات الإيواء المحدودة.

كما تقوم الحكومة الليبرالية بتعزيز برنامج Reaching Homes، وهو مبادرة اتحادية للتشرد، بمبلغ إضافي قدره مليار دولار على مدى أربع سنوات.

بالاضافه الى تخصيص 250 مليون دولار أخرى لمساعدة المجتمعات على إنهاء المخيمات ونقل الأشخاص إلى السكن. وتطلب الحكومة الفيدرالية من المقاطعات والأقاليم مطابقة هذا المبلغ.

وتعهد الليبراليون أيضًا بـ "تحول تاريخي" في كيفية استخدام الحكومة للأراضي العامة لبناء المساكن، وهو ما سيتضمن إتاحة المزيد من الأراضي لبناء المنازل وتأجير الأراضي بدلاً من بيعها، بالاضافه الى منع المستثمرين من الشركات الكبيرة من شراء منازل الأسرة الواحدة القائمة.

وتشمل البنود الأخرى للخطة تدريب المزيد من العمال المهرة، وتسهيل الاعتراف بالشهادات الأجنبية وتعزيز الإنتاجية في صناعة البناء والتشييد، وهي التدابير التي من شأنها أن تسرع عملية بناء المنازل.

كما وعدت الحكومة الفيدرالية أيضًا بمساعدة الأسر على خفض فواتير الطاقة، بما في ذلك من خلال إطلاق برنامج جديد سيدعم التعديلات التحديثية الموفرة للطاقة للأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط.

وقد أشادت جمعية بناة المنازل الكندية بخطة الإسكان الليبرالية، التي قالت إن الخطة تمهد الطريق لـ "نهج شامل" لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.

وسيكون تنفيذه، جزئيًا، مشروطًا بالتعاون من المقاطعات والأقاليم، التي عارض بعضها بالفعل الحكومة الفيدرالية بسبب ما يعتبرونه تجاوزًا للولاية القضائية.

كانت كيبيك وساسكاتشوان وأونتاريو ونيو برونزويك غير راضية عن قرار أوتاوا بجعل الوصول إلى أموال البنية التحتية الجديدة مشروطًا بمجموعة من الشروط، بما في ذلك تقنين المجمعات السكنية ذات الأربعة طوابق.

لكن فريزر رد على تلك الانتقادات، بحجة أن الكنديين يريدون فقط حل مشاكلهم.

وقال فريزر: "عندما يطرق الناس باب مكتب دائرتي الانتخابية ويكون لديهم مشكلة، فإن آخر شيء يريدون سماعه هو أنه ليس من مسؤوليتي مساعدتهم".

وأضاف: "لذلك من وجهة نظري، كان من المهم أن نفعل ما في وسعنا لمواجهة التحدي وأن نثبت للكنديين أنه حتى في حالة ، وجود عقبات قضائية فنية، فإن ذلك لن يمنحنا سببًا لفعل أي شيء أقل من ذلك وأفضل ما نستطيع".

ومع قيام الليبراليين ببيع خطة الإسكان الخاصة بهم بقوة والميزانية الفيدرالية المقرر إصدارها يوم الثلاثاء، فإن وصولها إلى الكنديين سيعتمد على ما إذا كانوا لا يزالون على ثقة بأن الحكومة الحالية قادرة على حل مشاكلهم.

ويبدو أن المحافظين الفيدراليين، الذين حافظوا على تقدم لا يتجاوز 10% في استطلاعات الرأي العام منذ الصيف، نجحوا في إقناع مجموعة كبيرة من الناخبين بأن الليبراليين لا يؤدي إلا إلى تفاقم مشاكل تكاليف المعيشة.

لقد رفض المحافظون إلى حد كبير إعلانات الإسكان الأخيرة التي أصدرتها الحكومة، وزعموا أن ضخ المزيد من الأموال إلى "البيروقراطية الحكومية" لن يحل أزمة الإسكان.

وقال سكوت أيتشيسون، ناقد الإسكان المحافظ، في بيان: "إن إعلانات جاستن ترودو التافهة والصور الفوتوغرافية التي تبلغ قيمتها مليار دولار لا تغير حقيقة أن استراتيجيته ضاعفت تكاليف الإسكان على مدى السنوات الثماني الماضية".

ورد الديمقراطيون الجدد على خطة الإسكان يوم الجمعة بهجوم مماثل. وفي بيان له، قال الناقد السكني ألكسندر بوليريس: "لا يمكن للكنديين أن يثقوا بالليبراليين لإصلاح المشكلة التي خلقوها".

واعترف فريزر بأن المحافظين نجحوا في جذب انتباه الكنديين بشأن الإسكان، لكنه قال إن حلولهم لا ترقى إلى ما هو مطلوب.

"أعتقد أنه من الخطير أن يسعى السياسيون إلى استغلال المخاوف الحقيقية لدى الناس دون القيام بأي شيء لمساعدتهم. وقال فريزر: "إن ذلك يوصلني إلى أن الدافع وراء ذلك هو شهيتهم للاستيلاء على السلطة السياسية أكثر من مساعدة الأشخاص الذين يعانون".

وقال زعيم المحافظين بيير بويليفر إن الحكومة يجب أن تبتعد عن الطريق وتسمح للمطورين ببناء المزيد من المنازل، وتركز خطته للإسكان المقترحة بشكل كبير على مطالبة المدن بزيادة بناء المنازل بنسبة 15 في المائة كل عام لتلقي إنفاقها المعتاد على البنية التحتية، أو حجب تمويلها. وأولئك الذين يبنون أكثر من الهدف سيكونون مؤهلين للحصول على "المكافآت".