في إطار استمراره في جولة التعهد بالإنفاق قبل الميزانية، وعد رئيس الوزراء جاستن ترودو بزيادة قدرها 15 مليار دولار بالإضافة إلى إصلاحات من أجل "تحفيز" برنامج قروض بناء الشقق الفيدرالي الحالي.

وفيما يتعلق بعرض القرض هذا، يقول ترودو إن الحكومة الفيدرالية تخطط أيضًا لإطلاق مبادرة جديدة بعنوان "Canada Builds" للمساعدة في بناء المزيد من المساكن المستأجرة في جميع أنحاء كندا.

تم تصميمه على غرار برنامج "BC Builds" ، والهدف هو السماح للمقاطعات والأقاليم بالحصول على القروض الفيدرالية من أجل "إطلاق خطط الإسكان الطموحة الخاصة بها"، بما في ذلك تطوير المزيد من الشقق المنخفضة والمرتفعة التى يستطيع الكنديون من الطبقة المتوسطة تحملها.

وكما هو الحال مع التزامات الإنفاق الفيدرالي الجديدة الأخرى على الإسكان، فإن الوصول سيعتمد على تلبية جميع معايير البرنامج، بالإضافة إلى سلسلة من المعايير الإضافية.

ومن أجل الاستفادة من هذا التمويل، سيتعين على المقاطعات والأقاليم الالتزام بإنفاق أموالها الخاصة على الإسكان، والتخطيط للبناء على الأراضي الحكومية والأراضي الشاغرة، وخفض الجداول الزمنية للموافقة على التطوير إلى ما لا يزيد عن 12 إلى 18 شهرًا.

وقال ترودو يوم الأربعاء إن الهدف هو المساعدة في جعل الأمر ممكنًا حتى يتمكن عدد أكبر من الأشخاص من العيش حيث يعملون، وهو أمر قالت عمدة تورونتو أوليفيا تشاو إنه يمثل تحديًا ملحًا لمدينتها حيث يحاولون توظيف المزيد من المستجيبين الأوائل والعاملين في مجال الرعاية والممرضات.

ومع ذلك، أكد رئيس وزراء أونتاريو دوج فورد يوم الأربعاء أن حكومته لن توقع على أي صفقة تمويل فيدرالية تتطلب بناء المزيد من المجمعات الأربعة.

وقال فورد للصحفيين في فوغان يوم الأربعاء: "ليس من حق المقاطعة أن تملي مكان كل مبنى". "أنا أؤمن بالسماح للبلديات بتحديد ما هو جيد لمجتمعاتها".

وسط معارضة فورد والمقاطعات الأخرى لنهجه المشروط، قال رئيس الوزراء اليوم إنه في حين أنه سيكون من "الأسهل" إرسال الأموال على مستوى المقاطعة، فإن الليبراليين الفيدراليين سعداء بالعمل مع بلديات محددة إذا لم تكن قيادتهم الإقليمية 'ليس على استعداد للعب الكرة.

وقال ترودو في إعلان تورونتو "ليس من العدل أن الشباب الذين لديهم وظيفة جيدة، ولا يستطيعون تحمل تكاليف مكان للعيش فيه، ولا يمكنهم حتى أن يتخيلوا أنهم قادرون على شراء منزل في يوم من الأيام،"هذا ما نحاول تغييره".

وسيساعد القرض البالغ قيمته 15 مليار دولار ليصبح الآن صندوقًا بقيمة 55 مليار دولار يوفر تمويلًا منخفض التكلفة لشركات بناء المنازل في تمويل هدف البرنامج المتمثل في بناء أكثر من 131 ألف شقة جديدة خلال العقد المقبل.

وتخطط الحكومة الفيدرالية أيضًا لإصلاح البرنامج بهدف زيادة الوصول وتسهيل قيام شركات البناء بوضع المجارف في الأرض.

وسيشمل ذلك تمديد شروط القروض، وتوسيع نطاق الوصول إلى التمويل ليشمل الإسكان للطلاب وكبار السن، والسماح لشركات البناء بالمضي قدمًا في مواقع بناء متعددة في وقت واحد.

ووفقًا لبيان صادر عن مكتب رئيس الوزراء (PMO)، سيطلق الليبراليون أيضًا "تدفقًا متكررًا للبناء" جديدًا لتسريع أوقات تقديم الطلبات لـ "بناة المنازل المعتمدين".

منذ إطلاقه في عام 2017، تقول الحكومة إن برنامج قروض بناء الشقق خصص أكثر من 18 مليار دولار للمساعدة في بناء أكثر من 48 ألف منزل جديد للإيجار.

وقال وزير الإسكان شون فريزر، متحدثًا إلى جانب ترودو: "لا يتعلق الأمر فقط بالتمويل منخفض التكلفة لبناء مبنى كان سيتم تشييده بطريقة أخرى. نحصل على شيء مقابل توفير هذا التمويل منخفض التكلفة".

يلتزم القائمون على البناء الذين يستخدمون برنامج قروض بناء الشقق بمتطلبات معينة للقدرة على تحمل التكاليف لضمان أن نسبة من الوحدات متاحة فعليًا للأشخاص الذين يحصلون على دخل متوسط في سوق إسكان معين.

ويعقد ترودو وحكومته مؤتمرات صحفية يومية لطرح أجزاء من الميزانية الفيدرالية القادمة لعام 2024، والتي سيتم تقديمها في 16 أبريل.

حتى الآن، ركزت إعلانات الميزانية على الإسكان كأولوية - وتحديداً "بناء المزيد من المنازل بشكل أسرع" - بينما يحاول الليبراليون استهداف الناخبين الأصغر سناً.

وفقًا للتعداد السكاني لعام 2021 ، فإن الكنديين الذين تقل أعمارهم عن 26 عامًا هم أكثر عرضة لاستئجار منازلهم بدلاً من امتلاكها، وينفقون المزيد من رواتبهم على المأوى مقارنة بالكنديين الأكبر سناً.

قبل المؤتمر الصحفي يوم الأربعاء، أرسل مكتب زعيم المحافظين بيير بوليفر سلسلة من الإحصائيات حول أزمة الإسكان في كندا، واضعًا الجولة الصحفية الجارية حول الميزانية على أنها "فرصة لالتقاط الصور" لن تبني المزيد من المنازل.

ومن بين المقاييس التي استشهد بها المحافظون الفيدراليون، كان تقرير جديد صادر عن RBC بشأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، والذي أشار إلى أن الأسر ذات الدخل المتوسط ستحتاج إلى إنفاق 63.5 في المائة من دخلها لتغطية تكاليف امتلاك منزل متوسط.

وفي عام 2015، تطلب نفس الإجراء 39.3 في المائة من الدخل.

وقال سكوت أيتشيسون، عضو البرلمان المحافظ وناقد الإسكان: "بعد ثماني سنوات من حكم ترودو، تجاوز متوسط سعر المنزل في تورونتو الآن مليون دولار، وتضاعف متوسط إيجار شقة مكونة من غرفتي نوم إلى أكثر من 3200 دولار شهريا". .

"كان رد جاستن ترودو هو إعادة الإعلان عن برنامج القروض الفاشل الذي أدى فقط إلى إكمال 11000 منزل على مدار سبع سنوات".

وكان الحزب الوطني الديمقراطي الفيدرالي أيضًا أقل إعجابًا.

وقالت النائبة عن الحزب الوطني الديمقراطي وناقدة الإسكان جيني كوان"تهيمن القروض المقدمة للمطورين الربحيين على استراتيجية الإسكان المنعزلة التي يتبعها ترودو، والتي لا تساعد الكنديين الذين يحتاجون إلى منازل يمكنهم تحمل تكلفتها. واليوم، أعلن الليبراليون عن 15 مليار دولار لبرنامج حيث يتم تصنيع 97 في المائة من الوحدات المنتجة : "لا يمكن تحمله".

في مقابلة يوم الثلاثاء للترويج لإعلان ذلك اليوم – إطلاق “صندوق البنية التحتية للإسكان الكندي” الجديد بقيمة 6 مليارات دولار – أقر فريزر أنه “قد يكون الجزء الأفضل من عقد من الزمن” قبل أن يبدأ الكنديون في رؤية عودة القدرة على تحمل تكاليف السكن إلى مستويات مماثلة لتلك التي شهدتها الأجيال السابقة.