Les ventes de maisons dans le Grand Toronto augmentent de 9,4 % en juin dans un contexte de signes de reprise du marché

Toronto —
Les ventes de maisons dans la région du Grand Toronto ont augmenté de 9,4 % en juin par rapport à la même période de l'année dernière, indiquant une nouvelle amélioration de l'activité immobilière après un début d'année lent.

Le nombre de maisons vendues a atteint 6 770 unités, tandis que les ventes ont également augmenté de 1,4 % par rapport à mai après ajustement saisonnier.

Malgré l'amélioration des ventes, les prix ont continué à baisser sur un an, le prix moyen des maisons étant tombé à environ 1,06 million de dollars, soit une baisse de 3,9 %, tandis que l'indice composite de référence, qui reflète la valeur typique des maisons, a diminué de 5,4 %.

En revanche, le nombre de nouvelles maisons mises en vente a diminué de 12,9 %, et l'offre totale active sur le marché a baissé de 13,5 % par rapport à l'année dernière, ce qui indique une réduction des stocks disponibles pour les acheteurs.

Le Conseil régional de l'immobilier de Toronto estime que le marché a montré une amélioration notable au cours du deuxième trimestre de l'année, prévoyant une augmentation du rythme des ventes et une intensification de la concurrence entre acheteurs dans les mois à venir, ce qui pourrait soutenir le retour à la hausse des prix.

Tous les types de biens immobiliers ont vu leurs ventes augmenter, les appartements résidentiels étant les plus actifs, avec une hausse de 14,3 % sur un an, suivis des maisons individuelles avec 9,1 %, puis des maisons en rangée avec 4,3 %, et des maisons jumelées avec 3 %.

Des spécialistes indiquent que de nombreux propriétaires retardent désormais la vente de leurs maisons après ne pas avoir obtenu les prix souhaités, préférant dans certains cas louer leurs biens plutôt que de les vendre, ce qui a contribué à la baisse du nombre de nouvelles unités mises sur le marché.

Malgré l'amélioration récente, les experts affirment que le marché immobilier n'a pas encore atteint une phase de reprise complète, et que la poursuite de la hausse des ventes et la baisse de l'offre pendant une période plus longue seront des facteurs déterminants pour la stabilité des prix et le retour à une croissance progressive dans les mois à venir.