نمو الرهون العقارية يعزز أرباح ديجاردان في الربع الأول

مونتريال —
سجلت مجموعة ديجاردان أداءً أقوى في الربع الأول من العام، مدفوعة بنمو محفظة الرهون العقارية السكنية وارتفاع صافي دخل الفوائد.

وبلغ فائض الأرباح قبل توزيعات الأعضاء 960 مليون دولار خلال الربع المنتهي في 31 مارس، بزيادة 30.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما ارتفع إجمالي الإيرادات الصافية 11.4% إلى 4.1 مليار دولار.

وصعد صافي دخل الفوائد بنسبة 11.2% إلى 2.19 مليار دولار، مدعوماً بنمو متوسط الرهون العقارية السكنية وقروض الأعمال.

وتبقى الرهون العقارية السكنية العمود الأساسي لمحفظة الإقراض لدى ديجاردان، إذ تمثل 63% من إجمالي القروض البالغ 320 مليار دولار.

ووصلت محفظة الرهون السكنية إلى نحو 201 مليار دولار في الربع الأول، مقارنة بـ199 مليار دولار في نهاية 2025، و180 مليار دولار في عام 2024.

وأظهرت البيانات أن متوسط نسبة القرض إلى قيمة العقار بلغ 51%، بينما كانت 67% من المحفظة مؤمنة و33% غير مؤمنة.

كما واصلت ديجاردان الاعتماد بدرجة كبيرة على الرهون ذات الفائدة الثابتة، التي شكلت 74% من محفظة الرهون السكنية، مقابل 26% للرهون المتغيرة.

ورغم الضغوط الاقتصادية وارتفاع مديونية الأسر، بقيت القروض العقارية المتعثرة مستقرة نسبياً، إذ تراجعت إلى 421 مليون دولار في الربع الأول، مقارنة بـ446 مليون دولار في نهاية 2025.

كما تحسنت نسبة القروض العقارية المتعثرة إلى 0.21%، مقابل 0.22% في نهاية العام الماضي و0.27% قبل عام.

وتواجه ديجاردان موجة تجديد كبيرة للرهون خلال السنوات المقبلة، مع نحو 50 مليار دولار مستحقة للتجديد خلال عام، و103 مليارات دولار أخرى خلال فترة تمتد بين عامين وخمسة أعوام.