مبيعات المنازل في تورونتو الكبرى ترتفع 9.4% خلال يونيو وسط مؤشرات على تعافي السوق

تورونتو —
سجلت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى ارتفاعاً بنسبة 9.4% خلال يونيو مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في مؤشر جديد على تحسن النشاط العقاري بعد بداية بطيئة للعام.

وبلغ عدد المنازل المباعة 6,770 وحدة، فيما ارتفعت المبيعات أيضاً بنسبة 1.4% مقارنة بشهر مايو بعد احتساب العوامل الموسمية.

ورغم تحسن حركة البيع، واصلت الأسعار تسجيل تراجع سنوي، إذ انخفض متوسط سعر المنزل إلى نحو 1.06 مليون دولار، بتراجع نسبته 3.9%، بينما انخفض السعر المرجعي المركب، الذي يعكس القيمة النموذجية للمنازل، بنسبة 5.4%.

وفي المقابل، تراجع عدد المنازل الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 12.9%، كما انخفض إجمالي المعروض النشط في السوق بنسبة 13.5% مقارنة بالعام الماضي، وهو ما يشير إلى تقلص المخزون المتاح أمام المشترين.

ويرى مجلس تورونتو الإقليمي للعقارات أن السوق أظهر تحسناً ملحوظاً خلال الربع الثاني من العام، متوقعاً زيادة وتيرة المبيعات واشتداد المنافسة بين المشترين خلال الأشهر المقبلة، الأمر الذي قد يدعم عودة الأسعار إلى الارتفاع.

وشهدت جميع أنواع العقارات زيادة في المبيعات، وكانت الشقق السكنية الأكثر نشاطاً، بعدما ارتفعت مبيعاتها بنسبة 14.3% على أساس سنوي، تلتها المنازل المنفصلة بنسبة 9.1%، ثم منازل التاون هاوس بنسبة 4.3%، والمنازل شبه المنفصلة بنسبة 3%.

ويشير مختصون إلى أن العديد من المالكين باتوا يؤجلون بيع منازلهم بعد عدم حصولهم على الأسعار التي يتطلعون إليها، مفضلين في بعض الحالات تأجير العقارات بدلاً من بيعها، وهو ما ساهم في تراجع عدد الوحدات الجديدة المعروضة في السوق.

ورغم التحسن الأخير، يؤكد خبراء أن سوق العقارات لم يصل بعد إلى مرحلة التعافي الكامل، وأن استمرار ارتفاع المبيعات وانخفاض المعروض لفترة أطول سيكون عاملاً حاسماً في استقرار الأسعار وعودة النمو التدريجي خلال الفترة المقبلة.