كشف تقرير جديد من Rentals.ca وUrbanation أن متوسط الإيجارات المطلوبة في كندا انخفض إلى 2,139 دولارًا في نوفمبر، مسجلًا انخفاضًا سنويًا بنسبة 1.6%، وهو أدنى مستوى خلال 15 شهرًا.

أبرز النقاط:

• اتجاه الانخفاض:

• هذا الانخفاض هو الثاني على التوالي بعد أكثر من ثلاث سنوات من الزيادات المتواصلة.

• رغم ذلك، لا تزال الإيجارات أعلى بنسبة 6.7% مقارنة بما كانت عليه قبل عامين، و18.8% أعلى مقارنة بما كانت عليه قبل ثلاث سنوات.

• اختلافات حسب السوق:

• الانخفاضات تركزت بشكل رئيسي في سوق الشقق الثانوية (الشقق الخاصة والمنازل) في أونتاريو وكولومبيا البريطانية.

• الإيجارات في الوحدات السكنية المصممة لهذا الغرض ظلت مستقرة.

متوسط الإيجارات حسب المقاطعات:

• أونتاريو: انخفاض بنسبة 6.4% إلى متوسط 2,351 دولارًا.

• كولومبيا البريطانية: انخفاض بنسبة 2.3% إلى متوسط 2,524 دولارًا.

• كيبيك: انخفاض طفيف بنسبة 0.4% إلى متوسط 1,969 دولارًا.

• المقاطعات الأخرى:

• ساسكاتشوان: ارتفاع بنسبة 12.1% إلى متوسط 1,361 دولارًا، وهو الأعلى.

• ألبرتا: زيادة بنسبة 3.7% إلى متوسط 1,758 دولارًا.

تعليق الخبراء:

رئيس Urbanation، شون هيلدبراند، أوضح أن التراجع الحالي يتركز في سوق الإيجارات الثانوية، بينما تظل الإيجارات في المشاريع المخصصة مستقرة، مشيرًا إلى أن العوامل الاقتصادية قد تكون السبب في تهدئة السوق في بعض المناطق.

التحليل:

هذا الانخفاض في الإيجارات قد يوفر فرصة للمستأجرين الذين يبحثون عن خيارات سكنية بأسعار معقولة، خاصة في الأسواق التي شهدت زيادات كبيرة خلال السنوات الأخيرة. ومع ذلك، لا تزال الإيجارات مرتفعة مقارنة بمستويات ما قبل ثلاث سنوات.