آخر الأخبار

توقعات بتراجع نمو أسعار المنازل في كندا بالرغم من العرض القليل

للعام الثاني على التوالي - وفي مواجهة الوباء المستمر - استمر سوق العقارات الكندي في تحدي الاسعار، حيث تشير الأرقام المتوقعة لعام 2021 إلى أن مبيعات المنازل ستنتهي العام بنسبة 21٪ أعلى من عام 2020 (إلى إجمالي 668000 معاملة) ، بينما ستنتهي أسعار المنازل العام بنسبة 21.2٪ إلى متوسط ​​سنوي قدره 687500 دولار ، وفقًا لجمعية العقارات الكندية.

هذا وكان العرض القليل موضوعًا متكررًا ، حيث لاحظت CREA أن شهور قياس المخزون قد انخفضت إلى أقل من شهرين من العرض أربع مرات فقط في التاريخ: في فبراير ومارس من عام 2021 ، ومرة ​​أخرى في أكتوبر ونوفمبر. أشارت CREA في توقعاتها للإسكان حيث قالت: "في حين أنه من غير المتوقع أن يكون نمو الأسعار متطرفًا في عام 2022 كما كان في عام 2021،  فإن العديد من الظروف التي دعمته حتى نهاية عام 2021 ستظل موجودة حتى يوم رأس السنة الجديدة".

في حين أنه من المتوقع أن يتراجع نمو أسعار المنازل في عام 2022 ، لا يزال من المتوقع أن يستمر انخفاض العرض في الضغط التصاعدي على الأسعار لجزء كبير من العام 2022 ، وفقًا للتنبؤات المختلفة والتي رصدت توقعات أسعار الفائدة لعام 2022 من سوق السندات ومن المحللين في البنوك الستة الكبرى.

في حين أن التوقيت الدقيق وسرعة أي تحركات من بنك كندا لا يزالان في الأفق ، فمن الواضح أن رفع أسعار الفائدة يلوح في الأفق.

هذا وتتوقع البنوك الستة الكبرى أن يرتفع سعر الفائدة لليلة واحدة حوالي 1٪ بنهاية عام 2022 ، مما يعني رفع بنك كندا أربع نقاط في سعر الفائدة.

بالنظر إلى نهاية عام 2023 ، يدعو المحللون من البنوك الكبرى إلى رفع أسعار الفائدة ثلاث مرات إضافية ، ليصل سعر الفائدة لليلة واحدة إلى 1.75٪.

في غضون ذلك ، يحافظ سوق السندات على توقعاته لمزيد من التضييق الشديد لسعر الفائدة من قبل بنك كندا.

اعتبارًا من يوم الثلاثاء ، لا يزال سعرها كاملًا لخمس زيادات في أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة بحلول نهاية عام 2022 ، مما سيجعل المعدل المستهدف لليلة واحدة يصل إلى 1.50٪.